Политика Экономика Россия В мире Москва Технологии Интернет Культура Развлечения Видео Спецпроекты

Москва посчитала этажи

Москва: 20:30, Четверг 11 Май, 2017

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал журналистам, что в ходе программы реновации людей планируется переселять в дома, высотой от 6 до 14 этажей. При этом власти пока не определились с тем, кто и как будет строить новое жилье, но уже проводят переговоры с девелоперами.

 

Мэр успокаивает москвичей

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, москвичей из пятиэтажек в рамках программы реновации не будут переселять в небоскребы. «Это дома от 6 до 14 этажей, это такая среднего уровня застройка с той плотностью, которая предусмотрена Генеральным планом Москвы. Большая часть — это монолитные дома, в силу того, что нам нужны индивидуальные проекты со сложной застройкой. И меньше половины — это панельные дома, трехслойная панель, современная, энергоэффективная, со свободной внутренней планировкой. Сам дом по качеству отделки и по возможностям перепланировки внутренней, он ничем не отличается в принципе от монолита», — сообщил он в эфире радио «Вести ФМ».

Жильцы домов, которые не внесли в обнародованный список из 4,5 тыс. пятиэтажек, могут попасть в программу реновации, проведя собрание жильцов, если за это проголосуют две трети собственников. По словам мэра, во втором чтении в Госдуме закона о реновации не возникнет «никаких проблем прописать» то, что «человек на выбор получает либо равнозначное, либо равноценное жилье». «У человека появляется дополнительная гарантия и по равнозначности, и по равноценности», — заявил Собянин.

 

300 миллиардов из бюджета

Мэр отметил также, что для «раскрутки программы расселения потребуется около 300 млрд руб. в течение трех лет». При этом старт программы реновации планируется начать за счет городского бюджета, пояснили в пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Также планируется, что этот этап пройдет за счет специально созданного государственного фонда реновации, добавляет председатель Московской городской думы Алексей Шапошников. Участие девелоперов в программе обсуждается, говорят в столичном «Стройкомплексе». Алексей Шапошников в беседе рассказал, что сейчас город проводит встречи с большинством московских застройщиков. Он отмечает, что если на первом этапе программы реновации участие частных девелоперов пока не предусмотрено, то, учитывая масштаб и ориентировочные сроки программы, позже вполне возможно, что подключатся застройщики. «Город уже сталкивался прежде с непростыми историями, когда инвестор по каким-то причинам не справлялся или отодвигал сроки сдачи домов в связи с изменениями экономической ситуации. Сейчас этого допускать ни в коем случае нельзя. Начать проект реновации, запустить его обязан именно город», — отмечает Шапошников. Правда, продолжает он, до принятия федерального закона и окончания голосования жителей сказать, какие компании и как именно будут участвовать в программе, невозможно.

 

Выгодная четверть

Участники рынка факт ведения переговоров с мэрией не комментируют. При этом они отмечают, что пока условия участия в программе реновации неясны, а итоговое предложение может оказаться для них невыгодным. Директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет полагает, что участие в программе реновации будет интересно застройщикам, если на расселение будет отдано четверть объема строительства. «Участие в программе реновации пятиэтажного жилищного фонда будет выгодно на 100% в том случае, если каждая четвертая квартира будет отдана под расселение», — рассуждает он. Если этот коэффициент будет 1:3, то доходность минимальная, и нужно будет просчитывать каждую площадку по отдельности, полагает Андрей Цвет. «Если 1:2 — выгода будет равна нулю», — говорит он. По его словам, такая оценка компании основана на расчетах, включающих в себя и социальную нагрузку, которая может возникнуть в ходе реализации проекта. Оптимальными для застройщиков могут быть разные варианты участия, отмечает генеральный директор АО «Инград» Анатолий Францев. Например, возможность строить жилье и для переселенцев, и на продажу, как в рамках одного проекта, так и в разных проектах и локациях. Или это возможный выкуп у застройщиков за счет бюджета в качестве стартового жилья части квартир в домах эконом- и комфорт-классов, которые либо уже построены, либо будут введены в эксплуатацию в ближайшие год-полтора.

В то же время конкуренция между девелоперами за участие в программе реновации обостряется. Ряд игроков рынка недвижимости («Моспроект», «Главмосстрой», «Kalinka-Недвижимость», S.Holding и «Московская негосударственная экспертиза строительных проектов») объявили о создании консорциума для участия в программе реновации. В Kalinka Group, куда входит «Kalinka-Недвижимость», «Газете.Ru» заявили, что «Моспроект» в настоящий момент находится «в процессе диалога с московскими властями». Чьи дискуссии со столичными властями окажутся наиболее плодотворными, станет ясно в ближайшее время.

 

 

 

 

источник: gazeta.ru

Россия пришла за процентами
Административная амнистия окажется куда сложней уголовной
Германии снова придется капитулировать перед США
G7 продолжит давить на Россию
Хостелы выселяют, но они не сдаются
Эрдоган вернул в Турцию «руководящую и направляющую» роль партии
Власти Латвии решили крупно заработать на русском языке
Новое решение ОПЕК даст России дополнительный триллион
Украина пути не перекроет
Народ раскупил облигации
Банки сжигают «подушку безопасности» рубля
Москва, Тель-Авив, Анкара и Тегеран могут оказаться в одном альянсе
Украина сходит с рельсов
Учите русский
За взаимность придется платить
Новые гарантии: Госдума отменила избирательное крепостное право
Россияне предались мечтам о зарплате
Дутерте приехал за ракетами
ОПЕК повышает ставки
«Ведется обычная работа»
Под пятиэтажки подвели поправки
Когда появится «второе дыхание» ОЧЭС
Звонки, интернет или бесплатный фильм
Теракт в Манчестере стал горьким уроком британским спецслужбам
США бьют по кошельку Украины
Встреча в Париже нужна и России, и Франции
Трампу испортили первый зарубежный визит
«В соцсетях учат не любить свою родину»
Македония ищет защиты в Москве
Клинтон поискала хакеров в России
Экономика России празднует победу над однодневками
Украина вынуждает Москву применить к ней настоящие санкции
МВФ предложил россиянам еще поработать
Депутаты пишут в ФСБ про «Голос Америки»
Папа отчитает Украину
Ударный репортаж
Россия пересчитала мигрантов
Мягкий нажим Госдепа вряд ли заставит Киев пойти на попятный
Детство Шелдона Купера
«Опасные и нечистоплотные люди» разозлили Путина
За Трампа возьмется старина Мюллер
На теплоходе музыка КНДР играет
Налоговая нашла способы добавить бюджету лишний триллион
«Шелковый сговор»: США, Китай и Турция делят Сирию наперекор России и Ирану
Украине подписали режим
ЕС послал в Москву разведчика
GoPro спасла корреспондента от пули снайпера ИГ
«Россия 24» рассказала о методах обхода блокировок сайтов
Объединение Русской церкви открыло дорогу к объединению русского народа
Дружбы хватило на 20 минут
15-этажный «вендинговый автомат для суперкаров» в Сингапуре
Президент — находка для шпиона
Порошенко готовится к кибервойне
Эммануэль Макрон – такой же популист, просто другого пошиба
Microsoft указала на подоплеку гигантской кибератаки
Москве нужно нарисовать настоящую перспективу
Путин ответил на вопрос об участии в президентских выборах 2018
Молодые морализируют
Корейская неожиданность
Кремлевские эксперты выходят в Telegram
Меркель перехватила антимигрантскую риторику
Рекорды биткоина предвещают новый мировой финансовый кризис
Экономическая модель Беларуси разрушает Союзное государство
Путин поиграл на рояле, пока ждал Си Цзиньпина
Макрон едет на поклон
На Россию надавят всемером
Ведущая программы на Fox News начала и закончила эфир на русском языке
Россия наращивает экспорт
Латвийский парашютист впервые в мире прыгнул с дрона
Интернет перестает быть анонимной зоной
Пароли уйдут в прошлое
Киев применил против ЛНР меру, запрещенную «законами войны»
Пенсионерам добавили стажа
Японцы устали от Курил
Аббас сообщил Путину о присвоении его имени палестинской организации
ЕБРР готов игнорировать свой устав, лишь бы навредить России
Вместо покемонов поймал условный срок
«В итоге будут пить больше водки и пива»
Захарова рассказала об агонии американских СМИ
Ноутбук не перелетит через Атлантику
Киев пытается найти «исконные украинские земли» в России
Мэр Днепра: «Они хотели «хунту» — они ее получат»
Похоже, Меркель - «вечный» канцлер
В Венеции открыли Мавзолей Ленина
Сибирь вырубают по заказу Китая
Порошенко тянется к шекелям Израиля
Дети спасут от налогов
Борьба с черными рынками интернета больше не обречена на провал
Трамп ответит за Шайрат
Машино-место по цене квартиры
Горячую воду отключат попозже
Путин против евротандема
Супруга президента Украины открыла
Евро отпраздновал победу Макрона
Китай, США и Британия продвигают Транскаспийский маршрут в обход России
Элон Маск: «Будущее, которое мы строим. И бурим»
Россиянам предлагают выбрать между «запахом ладана» и шопингом
Ипотечные ставки идут на рекорд
Вид на жительство заслонила цена
Макрон оставил Францию в Европе

 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика