Политика Экономика Россия В мире Москва Технологии Интернет Культура Развлечения Видео Спецпроекты

Москва посчитала этажи

Москва: 20:30, Четверг 11 Май, 2017

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал журналистам, что в ходе программы реновации людей планируется переселять в дома, высотой от 6 до 14 этажей. При этом власти пока не определились с тем, кто и как будет строить новое жилье, но уже проводят переговоры с девелоперами.

 

Мэр успокаивает москвичей

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, москвичей из пятиэтажек в рамках программы реновации не будут переселять в небоскребы. «Это дома от 6 до 14 этажей, это такая среднего уровня застройка с той плотностью, которая предусмотрена Генеральным планом Москвы. Большая часть — это монолитные дома, в силу того, что нам нужны индивидуальные проекты со сложной застройкой. И меньше половины — это панельные дома, трехслойная панель, современная, энергоэффективная, со свободной внутренней планировкой. Сам дом по качеству отделки и по возможностям перепланировки внутренней, он ничем не отличается в принципе от монолита», — сообщил он в эфире радио «Вести ФМ».

Жильцы домов, которые не внесли в обнародованный список из 4,5 тыс. пятиэтажек, могут попасть в программу реновации, проведя собрание жильцов, если за это проголосуют две трети собственников. По словам мэра, во втором чтении в Госдуме закона о реновации не возникнет «никаких проблем прописать» то, что «человек на выбор получает либо равнозначное, либо равноценное жилье». «У человека появляется дополнительная гарантия и по равнозначности, и по равноценности», — заявил Собянин.

 

300 миллиардов из бюджета

Мэр отметил также, что для «раскрутки программы расселения потребуется около 300 млрд руб. в течение трех лет». При этом старт программы реновации планируется начать за счет городского бюджета, пояснили в пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Также планируется, что этот этап пройдет за счет специально созданного государственного фонда реновации, добавляет председатель Московской городской думы Алексей Шапошников. Участие девелоперов в программе обсуждается, говорят в столичном «Стройкомплексе». Алексей Шапошников в беседе рассказал, что сейчас город проводит встречи с большинством московских застройщиков. Он отмечает, что если на первом этапе программы реновации участие частных девелоперов пока не предусмотрено, то, учитывая масштаб и ориентировочные сроки программы, позже вполне возможно, что подключатся застройщики. «Город уже сталкивался прежде с непростыми историями, когда инвестор по каким-то причинам не справлялся или отодвигал сроки сдачи домов в связи с изменениями экономической ситуации. Сейчас этого допускать ни в коем случае нельзя. Начать проект реновации, запустить его обязан именно город», — отмечает Шапошников. Правда, продолжает он, до принятия федерального закона и окончания голосования жителей сказать, какие компании и как именно будут участвовать в программе, невозможно.

 

Выгодная четверть

Участники рынка факт ведения переговоров с мэрией не комментируют. При этом они отмечают, что пока условия участия в программе реновации неясны, а итоговое предложение может оказаться для них невыгодным. Директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет полагает, что участие в программе реновации будет интересно застройщикам, если на расселение будет отдано четверть объема строительства. «Участие в программе реновации пятиэтажного жилищного фонда будет выгодно на 100% в том случае, если каждая четвертая квартира будет отдана под расселение», — рассуждает он. Если этот коэффициент будет 1:3, то доходность минимальная, и нужно будет просчитывать каждую площадку по отдельности, полагает Андрей Цвет. «Если 1:2 — выгода будет равна нулю», — говорит он. По его словам, такая оценка компании основана на расчетах, включающих в себя и социальную нагрузку, которая может возникнуть в ходе реализации проекта. Оптимальными для застройщиков могут быть разные варианты участия, отмечает генеральный директор АО «Инград» Анатолий Францев. Например, возможность строить жилье и для переселенцев, и на продажу, как в рамках одного проекта, так и в разных проектах и локациях. Или это возможный выкуп у застройщиков за счет бюджета в качестве стартового жилья части квартир в домах эконом- и комфорт-классов, которые либо уже построены, либо будут введены в эксплуатацию в ближайшие год-полтора.

В то же время конкуренция между девелоперами за участие в программе реновации обостряется. Ряд игроков рынка недвижимости («Моспроект», «Главмосстрой», «Kalinka-Недвижимость», S.Holding и «Московская негосударственная экспертиза строительных проектов») объявили о создании консорциума для участия в программе реновации. В Kalinka Group, куда входит «Kalinka-Недвижимость», «Газете.Ru» заявили, что «Моспроект» в настоящий момент находится «в процессе диалога с московскими властями». Чьи дискуссии со столичными властями окажутся наиболее плодотворными, станет ясно в ближайшее время.

 

 

 

 

источник: gazeta.ru

Мутти всея Германии
Реальные хозяева Европы процветают, несмотря на любые кризисы
У губернаторов вышел срок
Выборы в Германии плавно перетекают в восстание антифашистов
«Конечно, это не будет российский сценарий»
ООН: полигон для России и США
Слова Тиллерсона о подполковнике Петрове являются сигналом для Москвы
Более серьезная проблема Трампа с Россией
Цукерберг стал участником антироссийской кампании
Не медицина: Европа указала гомеопатам на место
Референдум курдов: мир против, Израиль за
Американцам и «Ан-Нусре» удалось разозлить российскую армию
Активность мигрантов в России переходит в новое качество
Американские СМИ подбросили в костер пропаганды старые дрова
История с «Бинбанком» обнажила кризис российской банковской системы
«Россия 24» напомнила о пристрастии Моргана Фримана к марихуане
Новые перлы Трампа: «Намбия» и как разбогатеть в Африке
«Голубые каски» ООН в Донбассе: нужны ли миротворцы и где их размещать?
В правительстве задумались об «активном долголетии»
«Украина — не самое легкое место для жизни»
Испания силой подавляет «каталонскую весну»
Российскую одежду стал покупать даже Китай
Угроза или ресурс: как адаптировать мигрантов
Российские товарняки объедут Украину
Лавров предъявил США три пункта подозрений
Фримен заявил о лидерстве США в войне против России
«Яндекс» попробует внедриться в автомобили
Компромат на 100 миллионов
Путин не послушал Трампа
Саакашвили тихо побунтовал в Киеве
В Китае передвинули буддийский храм из-за норм безопасности
Америка хочет превратить ООН в свою цепную собаку
Украина потребовалась Вашингтону в роли бинокля
Может ли Церковь помочь снять фильм, лучше «Матильды»?
Здоровый бюджет: как подорожают табак, алкоголь и бензин
Саакашвили отправился на гастроли
СМИ: вертолёт по ошибке выстрелил в людей на учениях «Запад-2017»
Картошка, турникет и официанты: на что собирают деньги в школах
Москва и Вильнюс не поделили воздух
Армения – Азербайджану: может, что-то и вернем
8 месяцев на Марсе: без конфликтов не обошлось
Пенсионные обещания: кто не работает — тому прибавку
Зимний загул: россиянам расписали праздники
Как работают на фабрике по производству сюрстрёмминга с «худшим в мире запахом»
США отвергли план России по Донбассу
Могут ли Германия и Франция вытянуть ЕС из финансового болота?
В руках Трампа — спасение Империи. Или только репутации?
«Мусорная реформа» напоролась на кампанейщину
Саакашвили использует трагедию в Одессе в своих интересах
Украина предлагает Западу повторить сирийское фиаско
«Война телеканалов» все больше напоминает спектакль
Вашингтон пытается влиять на политическую систему РФ через регионы и Казахстан
Клинтон неожиданно оказалась единомышленницей Путина
Францию реформируют в пользу хозяев
Женщинам еще долго догонять мужчин по зарплате
«Вандализм в «Зарядье» – это вопрос ко всем нам»
Непереводимая игра слов
Союзники США пришли делить Дейр-эз-Зор
США закроют Россию миротворцами
Ford признался, что спрятал водителя в кресле для испытаний «самоуправляемого» автомобиля
Юнкер решил посадить ЕС на вертикаль
Эвакуация дошла до Москвы
«Мы самостоятельно принимаем меры»
США дала Украине угля
Болгарию принуждают называть Россию угрозой
Соловьев напрасно ответил Урганту
В здание парламента Петербурга перестали пускать посетителей без галстуков
Свалки хотят оборудовать видеокамерами и датчиками радиации
О чем сожалеет Клинтон
Минус девять
Саакашвили идет на Киев
Россия мешает Соединенным Штатам удушить КНДР
Массовый «телефонный терроризм» подозрительно похож на крупнейшие учения
Презентация новых iPhone 8 и iPhone X
Германия раскручивает скандал вокруг «русских ботов» с конкретной целью
Украина боится и готовится обороняться от учений «Запад-2017»
США предлагали закрыть авиасообщение между Россией и КНДР
Тимошенко сочли врагом Украины
У США осталась брешь, критически уязвимая для ядерного удара
«Окончательное уничтожение»
Альтернативные сравнения Крыма с ГДР вряд ли понравятся Меркель
Сергей Лавров пообещал Вашингтону дипломатический паритет
Жизнь взаймы: россияне движутся к банкротству
Атомная бомба — теперь в Японии?
Возвращение Саакашвили: США открыли сезон охоты на Порошенко
Европа устроила распродажу паспортов
Проблема-2030: как заставить женщин работать
Скандал вокруг школьной реформы на Украине стал международным
Прибалты устыдились своего прошлого
Водители заплатят за экологию
Москва готовит пространство для работы нового посла в США
Регионы по кадастру считают
Умом Россию не понять: зачем вкладчики несут деньги в банки
Парламентские выборы 2017 года в Германии: сюрпризов не будет
Каталония предостерегла Мадрид от силовой операции
Эрдоган нацелился на СНГ
Украинская «реформа» транзита газа не нужна ни ЕС, ни России
Дальний Восток: деньги приходят, а люди бегут
Подлинный размах российских учений Запад узнает лишь постфактум
Российский товарняк минует Украину
Организаторам установки мемориальной доски Немцову не хватает уважения к его памяти

 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика